(4)、新风处理机组大都采用”定新风量”的设计，这一点往往没有引起电气控制工程师的足够重视，在新风阀的控制上一般仅要求位式控制，新风阀多采用双向单相(AC 220V／AC24V，三线)电机或电动执行机构位式控制；为盘管防冻新风阀设计成与送风机联动；为防止风阀压差过大无法开启，通常先打开新风阀，后开送风机，停风机即关阀。
(5)、只有设有新风预热器的空气处理机组，或混合点(或加湿后的状态点)有可能低于0℃的空气处理机组，或者冬季过渡季要求作全新风运行且新风温度可能低于0℃的空气处理机组，才有必要考虑运行防冻问题，采取新风阀与机组联动等防冻措施。
(6)、为了保证基本的室内空气品质，可采用测量与控制室内CO：浓度的方法来实现。但实际上暖通空调专业往往是以设计确定最小新风量或换气次数来实现的，若只是采用简单的启停机组的方式来控制室内CO：浓度则没有必要；否则涉及变风量控制，控制较复杂，投资较大。
2.2控制原理描述不全面，受控对象控制种类统计不具体。
设计图中见到的控制原理往往是千篇一律，不能根据具体实际工程做到有的放矢。受控对象的种类往往不能简单的局限于AI、AO、DI、DO四种状态，尤其是施工图应反映每种状态中不同信号特点的电特性，以便控制模块的选配。
2.3 IBMS和BAS以及集成概念模糊。
IBMS和BAS应是两个层次的概念，BAS体现在控制子系统间的网络通讯的互连；IBMS则体现在网络信息系统的整合，也就是说IBMS体现集成的概念比较准确。一般在设计中比较注重控制子系统间控制功能联动的描述，这往往被理解称集成设计，从信息系统集成来讲。设计应以用户需求为基础，做运行维护管理业务模型的规划设计，IBMS与BAS共用管理工作站。
(1)、服务模块——提供性能优越的服务环境。
现代智能大厦在应用了楼宇自控系统之后，可根据季节、空气状态情况的变化，通过调节新风阀的开度等方式，自动控制空调机组、新风机组的送风温度，并可针对不同区域提供最佳的温湿度控制，保证各区域环境参数。在中控室，提供给用户一个观察整个系统运行状态的窗口，通过测量实际信息，可对温度、压力、流量等重要信息进行实时显示和存储，操作人员可以查看某个变量一段时间的变化统计曲线作出趋势预测，提前作出有效响应，进而保障整个系统的平稳远行。软件规划多种运行服务功能。
(2)、节能模块——降低能耗和管理成本。
在满足舒适性的前提下，楼宇自控系统通过合理组织设备运行，使大楼的运行费用为最低，也就是进行系统优化控制，降低能耗值。系统软件设有节能程序，可以根据季节、人员和空气流动情况的变化，将各区域的温度加以合理调整，控制设备合理运行，使大楼的能耗降至最低，而且系统可以在运行一到两年后分析历史运行数据，提供优化调整，使大楼能耗进一步下降。软件规划多种运行节能措施。
(3)、安全模块——提供突发故障的预防手段。
如果现代智能大厦的机电设备突然发生故障而停机，将对大厦产生严重后果。楼宇自控系统可从以下几个方面预防这种局面的出现：
①、随时检查设备的实际负载和额定负载，一旦发现设备过载，立即自动卸载同时向中央控制室发出报警信号，以防损坏贵重设备。
②、监视设备运行状况，一旦发现其中某台设备运行异常，立即报警通知检修人员前去检查，以防引起更大范围的设备故障。
③、自动记录设备的累计运行小时数。当累计值达到规定的维修时间时，自动报告中央控制室，及时提醒进行设备检修。
④、当一组设备中的某台设备出现故障不能继续运转时，自动切换到备用设备；同时，对于临时停电的情况，当恢复供电后，系统自动执行顺序启动程序，可保证设备投运顺利，避免对设备的损害。
通过上述检测、报警和处理方式，使现代智能大厦对机电设备突发故障具备有效的预防手段，以确保设备和财产安全。
(4)维护模块——提高设备运行效率、减少管理人员数量。
通过对设备运行状况的监测、诊断和记录．早期发现和排除故障，及时通知维护和保养，保证设备始终处于良好的工作状态。
